金地原上海公司董事长赵汉忠9月6日在上海的一个新闻发布会上宣布称,已和复星集团董事长郭广昌等人共同发起一个封闭式房地产基金——“星浩资本”。该基金首期募集资金在30亿-49亿人民币,计划5年后实现IPO。

　　赵汉忠称,该基金首期融资计划将在11月底之前结束,所筹资金将用于投资国内一线和二线城市的零售和住宅开发项目。

　　目前,该基金投资开发的第一个项目“星光耀广场”选址于上海虹桥临空经济园区,计划年内拿地、开工。项目建筑面积约50万平方米,包括星级酒店、甲级写字楼、百货、影院、餐饮等。

星浩资本由赵汉忠

　　此前的8月底,上海即传出金地上海前董事长赵汉忠即将出让一家名为星浩资本的CEO职位的消息。星浩资本的主要发起人为复星系的郭广昌、范伟等人,而赵汉忠将成为该基金公司首任CEO,不过,当时消息并未获得赵汉忠本人的证实。

金地元老，赵汉忠以充满激情、敢于冒险闻名业界。今年6月，赵汉忠从金地离职，当时他表示“自己的下一步还在思考中”。7月中旬，赵汉忠参观上海世博会民营企业联合馆，遇到了易居中国董事局主席周忻，双方希望以地产为载体聚集民企。随后赵汉忠又与民营企业联合馆的总召集人、复星集团董事长郭广昌继续就建设民营企业总部的话题进行了沟通，最终决定成立星浩资本。

　　据悉，星浩资本现在在淮海中路的办公室已经挂牌运作，旗下分三大业务板块——地产基金、实体开发、商业服务，公司为有限合伙人制，赵汉忠担任CEO(首席执行长)，全权负责星浩项目运营。不过赵汉忠没有透露具体的股东结构和出资比例。

　　星浩基金募集的资金由项目运营公司星浩资本开始运作，而星浩基金则为星浩资本后期项目运作提供资金。赵汉忠称，星浩基金的募资门槛为1亿元人民币，公司或个人名义皆有，除去世博会民营企业馆大部分参展企业外，还吸纳外来民营资本，目前到位资金已有30余亿元。

　　根据赵汉忠的计划，一到两年内，星浩基金将募集50亿元资金，建设一到两个项目，到2013年将计划募集资金规模达到120亿元，成为中国最大的房地产人民币基金，持有项目扩张到10个左右，2015年资金募集规模将不低于200亿元，新增项目8-10个，使总项目数量达到20个。同时星浩资本还将争取实现A股上市。

　　据介绍，首批募集到的资金将用于上海虹桥临空经济园区的一个项目，目前已经与政府部门接洽完毕，准备年内拿地开工，建筑面积达50万平方米，项目取名为“星光耀广场”，喻意为民营企业如星光闪烁，照耀中国。

　　可查资料显示，上海虹桥临空经济园区紧邻全球规模最大的上海虹桥交通枢纽，随着高速铁路陆续开通后，形成了融会长三角的“半小时经济圈”，到2012年京沪高铁建成后，上海到北京仅需4个半小时。

　　赵汉忠说，星光耀广场将是一种新CBD模式，首先将定位为民营企业，还将提供软件方面配套商业服务，包括定制的金融、信息交流平台。

　　对于入驻企业，赵汉忠也设定了标准，“起码是行业的TOP20。”